皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、中古アパートの売買契約を結び手付金として売主に100万円を支払いました。 あとは銀行の審査手続きが終われば、売主に残金を支払い、中古アパートが私に引き渡されるという流れになります。 売買契約まで終わりました…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 毎日、クソ暑いですね。 毎年、夏は暑いのですが、今年は異常なくらいの暑さで外にいるだけで熱中症になりそうです。 毎朝、通勤するだけで汗だくになり、会社に着く頃にはぐったりしています。 最近、この生活をあと何年や…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 FIREを目指すようになってからは、不動産投資も取り入れたいと思い、新築ワンルームマンションを購入しました。 しかしながら、実際に保有してみるとFIREを目指す私にとっては、ただの足かせにしかならない巨大すぎるお荷物…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 6月の配当金は過去最高額を更新し147,075円になりました。日本株の配当金が6月と12月に集中しているため、他の月に比較すると配当金が多いのですが、今回は過去最高だった110,892円を大きく超えてきました。 株式投資を始め…

みなさん、こんにちは。 ノビです。 6月29日にNTT株（日本電信電話）が株式分割されます。1株が25分割されますので、100株保有している場合は2,500株になります。 これまでは、NTT株を購入する場合は単元株で約42万円が必要でしたが、分割により単元株は約1…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 私の米国株ポートフォリオの一角を占めている半導体銘柄のブロードコム（AVGO）がなかなか調子良いです。 平均的に保有していた米国株ポートフォリオのバランスがだいぶ崩れそうになってきました。 ブロードコム（Broadcom …

皆さん、こんにちは。 ノビです。 私が新築ワンルームマンション投資を行っていくなかで、度々自分の中で葛藤を繰り返していた新築ワンルームマンションと中古ワンルームマンションはどっちのほうが良いのか問題について考察したいと思います。 「物件価格、…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 私は毎日、寝ている時以外は常に考えていることですが、とにかく会社に行きたくないです。 もう朝がとにかく嫌すぎますし、日曜日の夕方はテンション下がりまくりです。 特に、連休の最後の日なんか逃げ出したい気持ちと、…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 恥ずかしながら、私は今までにいくつかの詐欺にひっかかっていますが、その内の１つが、世界的に有名な投資詐欺と酷似していました。 その名は、ポンジ・スキームです。 ポンジ・スキーム（Ponzi scheme）とは、詐欺の一形…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 時期尚早かもしれませんが、FIREした後のことをよく考えます。保有資産額としては、FIREするにはまだまだほど遠いのですが、もうリーンFIREでもいいからFIREしたいと思っています。 最近、FIRE卒業という言葉を聞くようにな…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 本日、コメダから配当金2,600円が入金されました。 コメダは私が株式投資を始めた2018年からNISA口座で100株をずっと保有し続けている銘柄です。 コメダコーヒーをご存知ない方は少ないかもしれませんが、日本のカフェチェ…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 私の米国株ポートフォリオの一角を占めている高配当ETFのJEPI（JPモルガン・米国株式・プレミアム・インカムETF）から、配当金 29.75＄ の入金がありました。 JEPIとは、JPモルガンが出している高配当ETFのひとつであり、正…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 私の米国株ポートフォリオの一角を占めている高配当ETF（QYLD）から本日、配当金 29.5＄ が入金されました。 QYLDは毎月配当なので、最近は毎月だいたい 30＄ が入金されるというイメージはありましたが、きちんと利回りや…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 とうとう今日でゴールデンウィークが終わってしまいます。 明日から、また暗黒の日々が始まる月曜日かと思うと憂鬱でたまらなくなります。 このまま退職したいのですが、勝手にトンズラこいたら退職金をもらえなくなりそう…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 4月分の配当金は、日本株、米国株、グローバル株などを合わせて35,495円でした。 まだまだFIREにはほど遠い金額ですが、2022年の4月の配当金と比較すると12％アップしていました。 2020年、2021年、2022年の全ての月の配当…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 前回に引き続き、今話題のChatGPTに聞いてみました。 ChatGPTとは米国のOpen AI社が開発した、AI（人工知能）を使ったチャットサービスです。 人間の質問に対して、まるで人間が回答しているかのように自然で質の高い回答を…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 この株主優待品の画像を見ただけで、どこの会社か分かった方もいらっしゃると思います。 残念ながら、今回が最後の株主優待（2022年12月権利確定）となってしまった日本を代表する株主優待銘柄の１つであるJTです。 200株保…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 タイトルについて、今話題のChatGPTに聞いてみました。 ChatGPT（チャットジーピーティー）とは、米国のOpen AI社が開発した、AI（人工知能）を使ったチャットサービスです。 人間の質問に対して、まるで人間が回答している…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今のところ、新築ワンルームマンションからは何の連絡も来なくなりました。 嬉しい連絡もありませんが、新築ワンルームマンションからは何の連絡もないことが良いことではあると思っています。 新築ワンルームマンションに…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 ３年前から保有している銘柄から株主優待が届きました。 株価は購入時からずっといまいちで含み損が全く解消しないのですが、株主優待が良いのでずっとホールドしています。 銘柄名はジャパンインベストメントアドバイザー…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今年に入り、アセットアロケーションが米国株に偏りすぎていたため、少しづつ米国株を売却してきました。 2022年から下落気味の米国株ですが、円安も進んでいた影響で円建てでみると時価としてはあまり影響はありませんでし…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 かつて私のアセットアロケーションの一角を担っていた、投資会社のエクシア合同会社。 今ではポンジスキーム疑惑で、被害者たちから訴訟を起こされているようです。 元副社長の関戸直生人氏と、東京丸の内の高層ビルにあっ…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 昨年、私が投資していた投資会社がポンジスキーム疑惑で大きな話題になりました。 投資したお金が返金されないので、まだ投資中ということにはなりますが損失は確定したものと諦めています。 その投資会社とは、エクシア合…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 お正月休み明けの強烈な憂うつ感を乗り越えて、ようやく毎日の出勤に少し慣れてきたところですが 相変わらず、攻撃的なパワハラ上司からの理不尽な要求や、彼の失敗の責任を押し付けられて最低な日々を過ごしております。 …

皆さん、こんにちは。 ノビです。 私はメインの投資先を米国株にしているのですが、昨年の急激な円安ドル高により、円建てでみると私の保有資産額は急激に拡大し、ドル建てで支払われる配当金も円建てでみると毎月増えていきました。 円安が進み、日本でもエ…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 2022年は「FIRE」したい気持ちはマックスでしたが、投資としては失敗も多く、資産を拡大することはできませんでした。 早く牢獄（会社）から脱出したいという焦りから、ハイリスクな投資先に手を出して大きく資産を減らして…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 コロナ禍になり、2,000万円の新築ワンルームマンションを１件購入しました。 それから１年も経ちませんが、現在は３件の新築ワンルームマンションを保有しています。 最初の１件目は新築ワンルームマンション会社（X社）の…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 マンション会社（X社）の営業マンからメリットばかりの説明を受けて、購入することになった新築ワンルームマンション。 彼の説明は、本当だったのか。 実際に購入してみて、判明しました。 前回の続きです。 6 低い空室リス…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 12月分の配当金が確定しました。 日本株から 49,106円 米国株から 471.42＄（1＄131円換算すると61,756円） 合計110,862円となり、過去最高となりました。 約11万円となると、学生時代にやっていたアルバイトの給料よりも多…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 新築ワンルームマンションが空室になってからの約半年間は、ローンの支払いを手出しする必要があったため、ほとんど株の追加購入ができませんでした。 12月に新築ワンルームマンションの家賃が入りだしたことと、会社からの…