皆さん、こんにちは。 ノビです。 2022年は「FIRE」したい気持ちはマックスでしたが、投資としては失敗も多く、資産を拡大することはできませんでした。 早く牢獄（会社）から脱出したいという焦りから、ハイリスクな投資先に手を出して大きく資産を減らして…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 コロナ禍になり、2,000万円の新築ワンルームマンションを１件購入しました。 それから１年も経ちませんが、現在は３件の新築ワンルームマンションを保有しています。 最初の１件目は新築ワンルームマンション会社（X社）の…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 マンション会社（X社）の営業マンからメリットばかりの説明を受けて、購入することになった新築ワンルームマンション。 彼の説明は、本当だったのか。 実際に購入してみて、判明しました。 前回の続きです。 6 低い空室リス…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 12月分の配当金が確定しました。 日本株から 49,106円 米国株から 471.42＄（1＄131円換算すると61,756円） 合計110,862円となり、過去最高となりました。 約11万円となると、学生時代にやっていたアルバイトの給料よりも多…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 新築ワンルームマンションが空室になってからの約半年間は、ローンの支払いを手出しする必要があったため、ほとんど株の追加購入ができませんでした。 12月に新築ワンルームマンションの家賃が入りだしたことと、会社からの…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 最近になって、定期的に銀行口座から12,000円が引かれていることに気付きました。 電気とガスはクレジットカード払いにしているので、このやたら高い支払いは何だろうかと少し考えたところ ジョギングすると膝が痛くなるた…

皆さん、こんにちは。 ノビです。マンション会社（X社）の営業マンからメリットばかりの説明を受けて、購入することになった新築ワンルームマンション。 彼の説明は、本当だったのか。 実際に購入してみて、判明しました。 1 10万円でマンションオーナー 購…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今となっては買ってしまったことを後悔している、新築ワンルームマンション。 なぜ、購入することになったのかマンション会社（X社）の営業マンから説明されたことを思い返してみたいと思います。 1 10万円でマンションオー…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 週末は東京・日本橋で開催された、日本酒利き酒イベントに参加してきました。 友人３人と参加したのですが、３人は前売りチケット（3,500円）を購入済で、私だけ未購入でしたので当日券（4,000円）を購入しにいったところ、…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 私が保有する新築ワンルームマンションについて、5月の退去からなかなか入居者が決まらずに、このまま誰も入らなかったらどうしようという不安にかられていくつかの会社に売却査定をしてもらいました。 一括査定のイエウー…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今年の6月から空室になっていた私が保有する新築ワンルームマンション、今となっては中古になってしまったワンルームマンションの入居者が決まりました！ 11月から入居者が入ることになり、5ヶ月間の空室になりました。 入…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 第1弾のキャンペーンではマイナンバーカードを作ることでマイナポイントがもらえましたが、第2弾のキャンペーンでは健康保険証として利用登録することと公金受取口座を登録することでマイナポイントがもらえます。 今回の第…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 現在、空室となっている私の新築ワンルームマンションを売却査定してみました。 物件の価格は2000万円でしたが、諸費用を含めると2100万円くらいで購入しています。 売却希望価格としては、大きな損失がでなければ良いとい…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 オリックスから株主優待のカタログギフトが届きました。 我が家では、オリックス株を合計400株保有しているのですが、家族でそれぞれ100株づつ保有していますので、4人分の株主優待が届きました。 オリックスの株主優待は10…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 とうとうやってきました。 この蒸し暑くうっとおしい季節が。 私は電車で通勤しているのですが、自宅から駅に行くまでに汗だくになり、さらに電車では満員電車に揺られながら会社に向かいます。 本当に月曜日は憂鬱で、今す…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 海外不動産と検索すると、怪しいとか詐欺とかいう評判がよく出てきます。 一般的に海外の特に新興国は日本のように経済基盤や法整備がしっかりした国ではないところが多いですし、政治情勢などからそういったリスクは高くな…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今回のファンドの想定年利は11.0％なのですが、始めて投資をされる方にはアマゾンギフト券3,000円がプレゼントされますので、11.0％＋aになります。 前回のブログに書いたとおり、1口（10万円）投資した場合は実質年利17％…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 新興国不動産クラウドファンディングのTECROWD（テクラウド）から第31号ファンドがリリースされます。 今回のファンドの想定年利は11.0％なのですが、始めて投資をされる方にはアマゾンギフト券3,000円がプレゼントされます…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 またまた新築ワンルームマンションから悲しいお知らせが届きました。 先日、入居者が1年も経たずに退去したことをブログに書いたところでしたが、どうやらそう簡単に次の入居者は決まりそうにないようです。 前回、営業マン…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 2020年末からコツコツと投資してきた投資信託の「グローバルAIファンド」を解約しました。 このグローバルAIファンドは高い分配金がありましたし、毎月の配当金を増やしたかった私にとっては魅力的なファンドでした。 投資…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 米国FOMC（Federal Open Market Committee（連邦公開市場委員会））による利上げが進んでおり、それに伴い株価下落も進んでいます。 私が保有する株式の価値も日々下がり続けていますが、特に米国株の下がり具合が目立って…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 本日、エクソンモービルから入金がありました！ 銘柄の概要 銘柄名 エクソンモービル ティッカー XOM 主要事業 石油、ガス精製・販売 配当利回り 約3.6％ 連続増配年数 39年 年間配当金 3.52USD 今期1株あたりの配当金 0.88…

みなさん、こんにちは。 ノビです。 日本の連続増配銘柄でトップ3に入っている三菱HCキャピタルより配当金が入金されました。 連続増配ランキングのトップ３は以下になります。１位 花王 ２位 SPK ３位 三菱HCキャピタル、小林製薬 ☆銘柄の概要 ・銘柄名 三…

みなさん、こんにちは。 ノビです。 私が投資を始めてから、1銘柄としては初の1万円超えの配当金が入金されました。 銘柄の概要 ・銘柄名 ソフトバンク ・コード 9434 ・主要事業 情報・通信業 ・配当利回り 約5.8％ ・年間配当金 86円 ・今期1株あたりの配…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今月の配当金を確認していたらAT&Tから配当金が入金されていました。 AT&Tとは米国の通信会社で、日本でいうNTT、KDDI、ソフトバンクのような企業になります。 AT&Tがワーナーメディアというメディア事業を行う会社を買収し…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 週末に投資家のみなさんとの食事会に参加してきました。 食事会でそれぞれの投資状況について情報交換していると、5年以上前から暗号資産に投資している人や、現在の株価下落局面で積極的に空売りをして利益を出している方…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今回は私のお気に入り銘柄のアッヴィから入金がありました！ ☆銘柄の概要 ・銘柄名 アッヴィ ・ティッカー ABBV ・主要事業 医薬品の研究、開発、製造、販売 ・配当利回り 約3.6％ ・連続増配年数 50年（配当王） ・年間配…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 約1年前、このブログを書き始めた頃は月の配当金は3万円くらいでしたが、現在は6万円くらいになっています。 約1年間で配当金が倍増したのは、資産の配分を入れ替えたことと急激な円安による影響が大きいです。 現在は約250…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 JTの株主優待廃止に続き、オリックスまでも株主優待廃止となりました。 JTは2023年12月、オリックスは2024年3月が最後の権利月となるようです。 どちらも株式投資を始めた頃から保有している銘柄なので、とうとうこの時が来…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 ゴールデンウィークの最終日に、不動産会社から連絡がありました。 私が所有している物件で、入居者が退去されるため取り急ぎ連絡したとのこと。 えっ？ まだ入居から1年も経ってない… 物件に何か問題があるのではと不安に…