へぼサラリーマンの投資でファイヤー

ど平凡なサラリーマンが牢獄(会社)から脱出するために、FIREを目指しています。

新築ワンルームマンション

トラブルだらけで不安しかない中古アパートの外壁塗装

皆さん、こんにちは。 ノビです。 天気が悪く雨風が吹き荒れている中ではありますが、なんとか足場が設置されて中古アパートの外壁塗装工事が始まりました。 アパートには外水栓がないため、高圧洗浄する際は各部屋のどこかにお願いして水道を利用させてもら…

銀行より中古ワンルームマンションの仮審査結果がでました

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、近所に販売されていることを発見した中古ワンルームマンションについて、さっそく銀行に融資額を確認するための仮審査をお願いしてみました。 今回の物件は仲介業者の提携ローンはエリア対象外で使えませんでしたので…

中古ワンルームマンションの購入を検討しています

皆さん、こんにちは。 ノビです。 新築ワンルームマンションで痛い目に合っているのですが、現在は中古ワンルームマンションの購入を検討しています。 理由としては、中古ワンルームマンションの価格がお手頃だということと立地が良いということが理由になり…

新築ワンルームマンションに投資してみた【まとめ】

皆さん、こんにちは。 ノビです。 コロナ禍で外出もできずに自宅でのんびりとコーヒーを飲んでると、知らない番号から着信がありました。 何気なく電話に出たことで、へぼ不動産投資家としての歩みが始まることになります。 普段は知らない番号から着信があ…

中古アパートで発生した孤独死について

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、私が購入した中古アパートで、住人の方がお亡くなりになられました。 ご遺族の方が発見し警察と管理会社に連絡があり、管理会社の担当者からはバタバタした感じでまずは一報として私にも連絡がありました。 私も連絡…

中古アパートを買った後に分かった問題

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、無事に決済が完了しました。 銀行の本審査が終わった後は、設定された決済日に売主への残金の支払い、仲介業者への仲介手数料の支払い、名義変更手続きを行ってくれた司法書士への支払いが無事に完了しました。 不動…

中古アパートを買うまでの道程

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、中古アパートの売買契約を結び手付金として売主に100万円を支払いました。 あとは銀行の審査手続きが終われば、売主に残金を支払い、中古アパートが私に引き渡されるという流れになります。 売買契約まで終わりました…

中古アパート買いました

皆さん、こんにちは。 ノビです。 FIREを目指すようになってからは、不動産投資も取り入れたいと思い、新築ワンルームマンションを購入しました。 しかしながら、実際に保有してみるとFIREを目指す私にとっては、ただの足かせにしかならない巨大すぎるお荷物…

新築ワンルームマンションと中古ワンルームマンションはどっちが良い?

皆さん、こんにちは。 ノビです。 私が新築ワンルームマンション投資を行っていくなかで、度々自分の中で葛藤を繰り返していた新築ワンルームマンションと中古ワンルームマンションはどっちのほうが良いのか問題について考察したいと思います。 「物件価格、…

新築ワンルームマンション投資はサラリーマンにオススメできる?

皆さん、こんにちは。 ノビです。 前回に引き続き、今話題のChatGPTに聞いてみました。 ChatGPTとは米国のOpen AI社が開発した、AI(人工知能)を使ったチャットサービスです。 人間の質問に対して、まるで人間が回答しているかのように自然で質の高い回答を…

新築ワンルームマンションが絶好調?

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今のところ、新築ワンルームマンションからは何の連絡も来なくなりました。 嬉しい連絡もありませんが、新築ワンルームマンションからは何の連絡もないことが良いことではあると思っています。 新築ワンルームマンションに…

新築ワンルームマンションで借金7,000万円

皆さん、こんにちは。 ノビです。 コロナ禍になり、2,000万円の新築ワンルームマンションを1件購入しました。 それから1年も経ちませんが、現在は3件の新築ワンルームマンションを保有しています。 最初の1件目は新築ワンルームマンション会社(X社)の…

新築ワンルームマンションを購入して判明したこと(2)

皆さん、こんにちは。 ノビです。 マンション会社(X社)の営業マンからメリットばかりの説明を受けて、購入することになった新築ワンルームマンション。 彼の説明は、本当だったのか。 実際に購入してみて、判明しました。 前回の続きです。 6 低い空室リス…

新築ワンルームマンションを購入して判明したこと(1)

皆さん、こんにちは。 ノビです。マンション会社(X社)の営業マンからメリットばかりの説明を受けて、購入することになった新築ワンルームマンション。 彼の説明は、本当だったのか。 実際に購入してみて、判明しました。 1 10万円でマンションオーナー 購…

新築ワンルームマンションを購入した理由

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今となっては買ってしまったことを後悔している、新築ワンルームマンション。 なぜ、購入することになったのかマンション会社(X社)の営業マンから説明されたことを思い返してみたいと思います。 1 10万円でマンションオー…

新築ワンルームマンションの売却査定結果

皆さん、こんにちは。 ノビです。 私が保有する新築ワンルームマンションについて、5月の退去からなかなか入居者が決まらずに、このまま誰も入らなかったらどうしようという不安にかられていくつかの会社に売却査定をしてもらいました。 一括査定のイエウー…

新築ワンルームマンションの入居者が決まるものの…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 今年の6月から空室になっていた私が保有する新築ワンルームマンション、今となっては中古になってしまったワンルームマンションの入居者が決まりました! 11月から入居者が入ることになり、5ヶ月間の空室になりました。 入…

新築ワンルームマンションの売却査定してみた

皆さん、こんにちは。 ノビです。 現在、空室となっている私の新築ワンルームマンションを売却査定してみました。 物件の価格は2000万円でしたが、諸費用を含めると2100万円くらいで購入しています。 売却希望価格としては、大きな損失がでなければ良いとい…

新築ワンルームマンションからの悲しいお知らせ(2)

皆さん、こんにちは。 ノビです。 またまた新築ワンルームマンションから悲しいお知らせが届きました。 先日、入居者が1年も経たずに退去したことをブログに書いたところでしたが、どうやらそう簡単に次の入居者は決まりそうにないようです。 前回、営業マン…

ソフトバンクが1万円超えの配当金を入金。驚きの利回りとは?

みなさん、こんにちは。 ノビです。 私が投資を始めてから、1銘柄としては初の1万円超えの配当金が入金されました。 銘柄の概要 ・銘柄名 ソフトバンク ・コード 9434 ・主要事業 情報・通信業 ・配当利回り 約5.8% ・年間配当金 86円 ・今期1株あたりの配…

新築ワンルームマンションからの悲しいお知らせ(1)

皆さん、こんにちは。 ノビです。 ゴールデンウィークの最終日に、不動産会社から連絡がありました。 私が所有している物件で、入居者が退去されるため取り急ぎ連絡したとのこと。 えっ? まだ入居から1年も経ってない… 物件に何か問題があるのではと不安に…