皆さん、こんにちは。ノビです。
約2年前、初めて1棟目のアパートを購入してからというもの、勢いそのままに2棟目、3棟目と増やしていきました。
気がつけば、私は3棟のアパートオーナー。
この2年、順風満帆というわけではありません。
孤独死、1年以上の空室、修繕、外壁塗装……まさに不動産オーナーの洗礼を次々と受けてきました。
それでも、新築ワンルームマンションを3戸持っていた頃と比べると、まったく別世界です。
なぜなら、今は家賃収入がしっかりキャッシュフローを生み出してくれているから。
毎月、入ってくる家賃からローンなどの経費が引かれて、それでも15万円ほどの手残りがあります。
この手残りで株式投資を追加することもできて、資産形成が自然に加速しています。
ちなみに、これまでに500万円以上のローンを、他人が支払ってくれる家賃から返済済み。
「自分が働かなくても、資産が勝手に働いてくれる」って、こういうことなんだなと実感しています。
ここからは、私が思う「アパート最高ポイント」を5つにまとめてみました。
① 家賃収入＝毎月の安心感
給料とは別に入ってくる収入があるだけで、心の余裕が段違い。
毎月1日になると「よし、今月も15万円ゲット！」って、ついついニヤけます（笑）
② 自分の資産が働いてくれる感覚
アパートは文句も言わず、休まず、コツコツ稼いでくれます。
古くなってもリフォームや修繕をすれば収入を維持できる。
③ 趣味やライフスタイルにも直結
空室があれば、気軽に自分の秘密基地として使える。
ちなみに3棟のうちの1棟は千葉市にあります。ここに空室がでたらサーフィンや釣りの拠点にしようと考えてますが、幸いなことにずっと満室です。そして、今は湘南も狙ってます。
④ 経験値が上がっていく
アパート投資って難しそうに見えて、やってみたら案外いけました。もちろん最初は学ぶことが多いけど、1棟目を買ったときの一歩がすべての始まりでした。
1棟持つだけで、将来への安心感が全然違います。
1棟あれば、何かしらのイベントが発生するので経験値が上がっていきます。そして、安心感も上がっていきました。
もし仕事に何かあっても、「最悪アパートあるし」と思えるようになりました。
自分と家族の土台をつくる意味でも、価値ある一歩だったと思ってます。
⑤株価の変動が気にならない
株式投資は、政治やニュースに振り回されがち。
でもアパートは関係なし。静かに、地道に、家賃をもたらしてくれます。
アパートを持ってから、株価の上下に一喜一憂することが減りました。
アパートは、人生を動かす“動かない資産”
アパートは動かない資産だけど、
持つことで人生が大きく動き出す。
最初は怖かったけど、始めて本当によかった。
お金・時間・自由——この3つを同時に得られる可能性があるって、やっぱり魅力的です。
そして今、私は3棟のアパーツのおかげでFIREに向けて前進しています。
アパーツの歌
youtu.be
アパーツ、やってみて本当によかった。
もちろん、簡単な道ではないけど、
その先にある景色は、想像以上に明るくて楽しいものでした。
最後まで読んでくださりありがとうございました。
引き続き、FIREを目指して行動していきたいと思います。
よい１日をお過ごしください。
始まりは新築ワンルームマンションでした
novtan.hatenablog.jp
