皆さん、こんにちは。ノビです。 約2年前、初めて1棟目のアパートを購入してからというもの、勢いそのままに2棟目、3棟目と増やしていきました。 気がつけば、私は3棟のアパートオーナー。 この2年、順風満帆というわけではありません。 孤独死、1年以上の空…
皆さん、こんにちは。ノビです。 近年、フィリピンの不動産市場は日本人投資家の間で注目を集めています。しかし、その裏で詐欺被害が報告されていることをご存知でしょうか。 5ちゃんねるの掲示板では、嶋津秀一を名乗る人物に関するトラブルが多数報告され…
皆さん、こんにちは。ノビです。 孤独死から1年以上空室となっていた部屋の入居付けにようやく成功しました。 この部屋は、空室期間が長くなるにつれ、正直なところ「本当に埋まるのかな…」という不安もありました。見学に来ていただいても決まらず、いわゆ…
皆さん、こんにちは。ノビです。 最近、FIRE後を見据えてライフスタイルの見直しを考えるようになり、「週末の自由な時間をもっと豊かに過ごせないか？」という思いがあって、不動産投資と趣味をかけあわせた別荘型投資ぽいのを検討しています。 検討エリア…
皆さん、こんにちは。ノビです。 FIRE後の生活を見据えて、「海の近くに拠点を持ちたい」という気持ちが日に日に強まっています。 特にサーフィン・釣り・読書・リモートワークを楽しむ拠点として、湘南エリアにセカンドハウスを持つのは、現実的かつ豊かな…
皆さん、こんにちは。ノビです。 サラリーマン生活に区切りをつけて、セミFIRE（経済的自立＋ちょっとだけ働く）を目指している40代へぼ会社員です。最近、湘南に家を買うことを真剣に検討しています。 理由は単純。「釣りとサーフィンが好きだから」。 特に…
皆さん、こんにちは。ノビです。 以前、ブログで紹介したことのある米国株のブロードコムが爆上がりしていて、含み益が300万円に届きそうな勢いです。 過去記事です。 novtan.hatenablog.jp 300万円といえば、先日倒産したことがニュースで報道されていたエ…
皆さん、こんにちは。ノビです。 もうすぐ今年も終わるので、1年間の収支をまとめてみました。 株からの配当金は月ごとにバラつきはあるものの、平均すると毎月4万円くらいでした。 以前は毎月7万円くらいありましたが、不動産を購入する際の頭金にするため…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 私はアラフォーなのですが、仕事のストレスが原因なのかここ数年で一気に髪の毛量が減ってきました。 遺伝的にもいずれはハゲると思っているのですが、これ以上髪がなくなってきたらどうしようかとよく考えます。 私は禿げ…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 久しぶりのブログ更新になります。 ブログを更新していた頃はアパートで起きた孤独死、外壁塗装のトラブル、新築ワンルームマンションのことなどネタに困らずブログ更新が追いつかない状況でした。 その状況は今も変わらな…
皆さん、こんにちは。ノビです。 先日、久しぶりに飛行機に乗りました。そこで、人生で初となる空港ラウンジを利用しました。 空港ラウンジは誰でも利用することができますが、利用料を1,100円程度支払う必要があります。 しかしながら、ゴールド以上のラン…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 このままでは、FIREを達成する前に生活習慣病というFIREの大敵に蝕まれてしまうかもしれないという危機感を覚えるようになりました。 私は見た目的にメタボが進んでいますが、健康診断でも指摘を受けつづけているため健康を…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 ついに、我が家にバルミューダのトースターが届きました。 JCBザ・クラスを所有し、メンバーズセレクション（メンセレ）という存在を知ってからは、ずっとバルミューダのトースターを注文しようと思っていました。 そして、…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 週末は、鬼嫁が何やらマイナーなおっさんの講演会に行くとかで出かけたので、私は子供たちと出かけることにしました。 久しぶりに子供たちと一緒なので、子供たちが喜びそうな場所をいくつかピックアップしてみました。 チ…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 天気が悪く雨風が吹き荒れている中ではありますが、なんとか足場が設置されて中古アパートの外壁塗装工事が始まりました。 アパートには外水栓がないため、高圧洗浄する際は各部屋のどこかにお願いして水道を利用させてもら…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 ついに、JCBザ・クラスを入手してから1番楽しみにしていたメンバーズセレクション（メンセレ）2024が届きました。 JCBザ・クラスのクレジットカードと同様に、シックなデザインのカタログになっていました。 上質な紙を使用…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 昨年、私が購入した中古アパートで孤独死が発生しました。 あの時は衝撃を受けて動揺したことを覚えていますが、あれからもう半年になります。 亡くなった入居者には遺族がいて、その方が遺品整理は行ってくれたものの、1LD…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、コーヒー好きのアニキに1度は訪れることを勧められていたスターバックスリザーブロースタリー東京に行ってきました。 まず初めに、スターバックスには2種類の店舗が存在します。 全国に約1900店以上を展開している緑…
皆さん、こんにちは。ノビです。 先日、近所に販売されていることを発見した中古ワンルームマンションについて、さっそく銀行に融資額を確認するための仮審査をお願いしてみました。 今回の物件は仲介業者の提携ローンはエリア対象外で使えませんでしたので…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 新築ワンルームマンションで痛い目に合っているのですが、現在は中古ワンルームマンションの購入を検討しています。 理由としては、中古ワンルームマンションの価格がお手頃だということと立地が良いということが理由になり…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 FIREを目指すうえで日本株と米国株はどちらの方が有利なのか税制、メリット、リスクなどの違いを分析し、FIRE成功への道を探ってみたいと思います。 経済的自立および早期退職を目指すFIRE運動が世界的に注目される中、日本…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 中古アパートの外壁塗装について、3社に見積もりを依頼した結果、A社とB社で比較することになりました。 築34年の中古アパートを築50年まで維持するために、塗料の耐用年数は長いほうが良いと思い、耐用年数は15年程度の塗…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 さっそくですが、中古アパートの外壁塗装を検討しています。 昨年、3棟の中古アパートを購入したのですが、そのうちの1棟は見た感じからも屋根と外壁がずいぶん傷んでいるように見えます。 購入する時、仲介業者に外壁塗装…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 最近、子供の頃のことを思い出すことがあります。 中学生の頃だったと思いますが、お金が勝手に増えていく財布があったら良いのにと思っていました。 中学生の頃はスーパーファミコンのカセットを買うための小遣いが欲しく…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 我が家では、洗濯した服の上に脱ぎっぱなしの服が重ねられ、お菓子の食べかすやおもちゃが散らかっています。 裸足で歩くと煎餅のカスやLEGOを踏みつけて、足に小キズを負うことがしばしばです。 そして、今はそんな散らか…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 コロナ禍で外出もできずに自宅でのんびりとコーヒーを飲んでると、知らない番号から着信がありました。 何気なく電話に出たことで、へぼ不動産投資家としての歩みが始まることになります。 普段は知らない番号から着信があ…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 年が明けて、さっそく新NISAで米国株を購入しました。 新NISAは成長投資枠が240万円、つみたて投資枠が120万円なので、合わせると1年間で360万円を投資することができます。 そして新NISAの投資枠は毎年追加されていき、5年…
みなさん、こんにちは。 ノビです。 2024年は新NISAスタートに始まり、米国FRBの利下げ開始（予測）、ビットコインに関する注目イベント、米国大統領選挙などがあります。 まさに資産拡大するためのビッグイベントが盛りだくさんになりそうです。 貯蓄から投…
みなさん、こんにちは。 ノビです。 12月になり、JCBザ・クラスからインビテーション（招待状）が一斉に発送されているようで、X（ツイッター）には届いた方による喜びのメッセージがあがっていました。 長い間、JCBカードの利用履歴を積み重ねて、数年越し…
みなさん、こんにちは。 ノビです。 ついに来年から新NISAが始まります。これは、FIREを目指している私たちにとってとてつもなく大きなサポートになるのは間違いないのですが、１点だけ気をつけなければならないことがあります。 まず、新NISAのポイントは以…
