皆さん、こんにちは。 ノビです。 このままでは、FIREを達成する前に生活習慣病というFIREの大敵に蝕まれてしまうかもしれないという危機感を覚えるようになりました。 私は見た目的にメタボが進んでいますが、健康診断でも指摘を受けつづけているため健康を…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 ついに、我が家にバルミューダのトースターが届きました。 JCBザ・クラスを所有し、メンバーズセレクション（メンセレ）という存在を知ってからは、ずっとバルミューダのトースターを注文しようと思っていました。 そして、…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 週末は、鬼嫁が何やらマイナーなおっさんの講演会に行くとかで出かけたので、私は子供たちと出かけることにしました。 久しぶりに子供たちと一緒なので、子供たちが喜びそうな場所をいくつかピックアップしてみました。 チ…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 天気が悪く雨風が吹き荒れている中ではありますが、なんとか足場が設置されて中古アパートの外壁塗装工事が始まりました。 アパートには外水栓がないため、高圧洗浄する際は各部屋のどこかにお願いして水道を利用させてもら…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 ついに、JCBザ・クラスを入手してから1番楽しみにしていたメンバーズセレクション（メンセレ）2024が届きました。 JCBザ・クラスのクレジットカードと同様に、シックなデザインのカタログになっていました。 上質な紙を使用…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 昨年、私が購入した中古アパートで孤独死が発生しました。 あの時は衝撃を受けて動揺したことを覚えていますが、あれからもう半年になります。 亡くなった入居者には遺族がいて、その方が遺品整理は行ってくれたものの、1LD…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、コーヒー好きのアニキに1度は訪れることを勧められていたスターバックスリザーブロースタリー東京に行ってきました。 まず初めに、スターバックスには2種類の店舗が存在します。 全国に約1900店以上を展開している緑…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、近所に販売されていることを発見した中古ワンルームマンションについて、さっそく銀行に融資額を確認するための仮審査をお願いしてみました。 今回の物件は仲介業者の提携ローンはエリア対象外で使えませんでしたので…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 新築ワンルームマンションで痛い目に合っているのですが、現在は中古ワンルームマンションの購入を検討しています。 理由としては、中古ワンルームマンションの価格がお手頃だということと立地が良いということが理由になり…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 FIREを目指すうえで日本株と米国株はどちらの方が有利なのか税制、メリット、リスクなどの違いを分析し、FIRE成功への道を探ってみたいと思います。 経済的自立および早期退職を目指すFIRE運動が世界的に注目される中、日本…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 中古アパートの外壁塗装について、3社に見積もりを依頼した結果、A社とB社で比較することになりました。 築34年の中古アパートを築50年まで維持するために、塗料の耐用年数は長いほうが良いと思い、耐用年数は15年程度の塗…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 さっそくですが、中古アパートの外壁塗装を検討しています。 昨年、3棟の中古アパートを購入したのですが、そのうちの1棟は見た感じからも屋根と外壁がずいぶん傷んでいるように見えます。 購入する時、仲介業者に外壁塗装…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 最近、子供の頃のことを思い出すことがあります。 中学生の頃だったと思いますが、お金が勝手に増えていく財布があったら良いのにと思っていました。 中学生の頃はスーパーファミコンのカセットを買うための小遣いが欲しく…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 我が家では、洗濯した服の上に脱ぎっぱなしの服が重ねられ、お菓子の食べかすやおもちゃが散らかっています。 裸足で歩くと煎餅のカスやLEGOを踏みつけて、足に小キズを負うことがしばしばです。 そして、今はそんな散らか…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 コロナ禍で外出もできずに自宅でのんびりとコーヒーを飲んでると、知らない番号から着信がありました。 何気なく電話に出たことで、へぼ不動産投資家としての歩みが始まることになります。 普段は知らない番号から着信があ…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 年が明けて、さっそく新NISAで米国株を購入しました。 新NISAは成長投資枠が240万円、つみたて投資枠が120万円なので、合わせると1年間で360万円を投資することができます。 そして新NISAの投資枠は毎年追加されていき、5年…

みなさん、こんにちは。 ノビです。 2024年は新NISAスタートに始まり、米国FRBの利下げ開始（予測）、ビットコインに関する注目イベント、米国大統領選挙などがあります。 まさに資産拡大するためのビッグイベントが盛りだくさんになりそうです。 貯蓄から投…

みなさん、こんにちは。 ノビです。 12月になり、JCBザ・クラスからインビテーション（招待状）が一斉に発送されているようで、X（ツイッター）には届いた方による喜びのメッセージがあがっていました。 長い間、JCBカードの利用履歴を積み重ねて、数年越し…

みなさん、こんにちは。 ノビです。 ついに来年から新NISAが始まります。これは、FIREを目指している私たちにとってとてつもなく大きなサポートになるのは間違いないのですが、１点だけ気をつけなければならないことがあります。 まず、新NISAのポイントは以…

みなさん、こんにちは。 ノビです。 今年は私にとってピンチになる場面が多く、ヘロヘロになりながらボコボコにされて、なかなか大変な１年間でした。 そんな中でもいくつかチャンスもあって、迷いながらもそれらを掴んだこともあり１年間に３棟の中古アパー…

みなさん、こんにちは。 ノビです。 以前、JCBザ・クラスのコンシェルジュにアニキへの誕生日プレゼントを相談していました。 そして、コンシェルジュより提案していただいた品物をプレゼントしたのですが、とても気に入ってくれたようでアニキから喜びのメ…

みなさん、こんにちは。 ノビです。 先日、通勤途中に蛇に襲われる夢を見ました。それもなかなかでかいやつです。蛇が飛びかかってきたので、とっさに持っていたバッグで防御し、それに咬み付かれたところで目が覚めました。 現実ではパワハラ上司から深夜1…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、JCBザ・クラスのディズニーバケーションパッケージを利用してディズニーリゾートに行ってきました。 その時、ディズニーランドで初めて観た「マジカルミュージックワールド」がすごすぎて感動しました。 あの時の音楽…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、私が購入した中古アパートで、住人の方がお亡くなりになられました。 ご遺族の方が発見し警察と管理会社に連絡があり、管理会社の担当者からはバタバタした感じでまずは一報として私にも連絡がありました。 私も連絡…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 自宅に帰ると、JCBザ・クラスから小包が届いていました。 今の時期に小包が届くとしたら、来年のカレンダーに違いないと思い、とりあえず箱を開けてみることにしました。 カレンダーにしては小さいから卓上カレンダーかなと…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 奇跡的に入手した国内最高峰との呼び声が高いJCBザ・クラスの実力を確かめるために、週末にディズニーバケーションパッケージ（通称バケパ）を利用して、一泊二日でディズニーシーとディズニーランドに行ってきました。 ホ…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 不動産会社から連絡がありました。 「アパートの入居者の親族の方から連絡があり、取り急ぎ連絡しました。 入居者の方が亡くなられていたことが分かりました」 えっ…！？ いつ、亡くなられたんですか…？ 聞くと、 「本日親…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、国内最高峰のクレジットカードとの呼び声が高い JCBザ・クラス を奇跡的に取得することになりました。 JCBザ・クラスには24時間365日いつでも相談できるコンシェルジュサービスが提供されています。 ネットで調べてみ…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、無事に決済が完了しました。 銀行の本審査が終わった後は、設定された決済日に売主への残金の支払い、仲介業者への仲介手数料の支払い、名義変更手続きを行ってくれた司法書士への支払いが無事に完了しました。 不動…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 この度、幻のハイステータスカードとして有名な「JCBザ・クラス」が届きました。 JCBザ・クラスとは、JCBカードのなかで最高峰のクレジットカードであり、インビテーション（招待状）が届いた人だけが年会費55,000円で保有…